Техплан: цели и содержание

17 июля 2015

Точное расположение и технические характеристики объекта показывает его технический план (техплан). Технический план дома (другого объекта) выполняется только сертифицированными специалистами. Цели изготовления и получения технического плана могут быть следующие:

постановка здания, помещения, сооружения (в том числе незавершенного строительства) на учет;
внесение в учетную документацию изменений, сделанных в здании, сооружении или части объекта;
ввод объекта в эксплуатацию.

После изготовления техплан заверяется печатью и подписью кадастрового инженера.

Содержание техплана определяется его типом. Если это многоквартирный многоэтажный дом, для техплана требуется целый комплект чертежей с подробной планировкой помещений, характеристиками конструкции. Если это квартира, то создается упрощенный план, где отражаются основные параметры данного помещения. Если это земельный участок, то технический план должен отражать его размеры и важнейшие составляющие.

Помимо графической части (чертежей), технический план содержит текстовую часть, содержащую краткое описание объекта по разделам:

технические и экономические характеристики:
этажность, структура, категория (класс) сложности, другие признаки;
информация о фундаменте, несущих конструкциях и стенах, перекрытиях и покрытиях, фасаде и их техническом состоянии;
сведения об инженерных коммуникациях (оборудовании);
данные об участке (насаждениях, благоустройстве и пр.).

Все сведения отражаются в зависимости от типа объекта или на основании данных проекта.

Наши контакты