Оценка комнат
Отправным пунктом для специалиста - оценщика комнаты служит информация о цели возникшей необходимости у клиента в получении таковой. Купля – продажа, оформление кредита, страховки, для разрешения имущественных конфликтов в судебном процессе или определении доли, вводимой в уставной капитал, а также в других случаях выезд эксперта осуществляется в Москве бесплатно. Любой заказчик (физическое или юридическое лицо) представляет свои документы для подтверждения возможности на заключение договора о предоставлении услуг эксперта – оценщика. Документами, устанавливающим права на комнату, как на объект недвижимости для проведения процедуры оценки являются:
- Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость (либо договор соц. найма)
- Данные об отсутствии какого-либо обременения объекта (договора о залоге, об ипотеке, аренде на длительный срок)
- Данные о наличии перепланировок и документальное их оформление
- Для юридических лиц: справка об изначальной остаточной и балансовой стоимости на момент проведения оценки
- Справки из БТИ: поэтажный план и экспликация всех имеющихся помещений в качестве приложения к поэтажному плану.
Затраты клиента в процессе проведения оценки временные и денежные будут минимальны при наличии надлежащих документов.
Развитая рыночная структура в этом секторе недвижимости (особенно в Москве) позволяет путём анализа идентичных сделок купли – продажи с высокой степенью точности объявить стоимость объекта. В результате оценки комнаты получают вероятнейшее значение её рыночной стоимости на текущий момент времени.
Также как и при определении стоимости квартиры во внимание принимаются все внешние факторы: местоположение, инфраструктура и внутренние – тип и дата введения в эксплуатацию дома, этаж, наличие лоджии (балкона), встроенных шкафов, состояние отделки. При наличии перепланировок в квартире, где оценивается комната, особенное внимание уделяется обследованию коммуникаций. В последнее время, в связи с возрастающим интересом к экологии, рейтинг жилых районов, расположенных в природно-парковых зонах, значительно возрос. Панорамный вид из окна комнаты не просто произведёт прекрасное впечатление, но и будет включён в стоимость опытным оценщиком.
Удорожание услуги оценки возможно при эксклюзивном интерьере комнаты. Обсчёт стоимости отделочных материалов, встроенной мебели или бытовой техники позволит выйти Вашей недвижимости на качественно новый ценовой уровень рынка.
Привлекая для определения стоимости отдельной комнаты эксперта – оценщика Вы получаете гарантию добротности и максимальную отдачи от сделки. Квалифицированные специалисты, полностью владея законно – правовой базой и текущей ситуацией на рынке недвижимости обладают сведениями, которые имеют чисто практическое значение. Опытность оценщика способна облегчить (а, следовательно, удешевить) процедуру определения стоимости Вашего объекта. Бесплатные консультации имеют целью убедить, что нашей фирме выгодно, когда наши Клиенты получают максимально – возможное удовлетворение при решении поставленных задач.