Заказать обратный звонок
Наш опыт и профессионализм для Вашего бизнеса
ООО "Консалт Про Оценка"
- независимая оценка, кадастровые услуги,
юридические услуги, изготовление технического плана, техпаспорта в Москве
+7 (499) 347-65-15
+7 (916) 600-91-57

Оценка ущерба после пожара

оценка ущерба после пожара

Недвижимость, пострадавшая в той или иной степени от пожара, можно всегда правильно оценить, исходя из предполагаемых возможностей её дальнейшего использования.

При рыночной оценке вы должны принимать во внимание тот факт, что продавец может не только получить страховку сам, но и передать покупателю право на получение страхового возмещения. Проведение экспертизы ущерба жилых помещений вследствие пожара позволяет получить полное описание объекта с указанием денежных средств на его восстановление.

Оценивая недвижимость, находившуюся в процессе освоения и развития, определяют рыночную стоимость для её текущего состояния. Величина оценки незначительно пострадавшей недвижимости будет заключаться в стоимости восстановленной недвижимости с учётом затрат на её возобновление. Степень повреждения уцелевших конструкций (бетонных, как правило) зависит от продолжительности интенсивного горения. Из акта о пожаре получают также сведения о месте возгорания, зонах распространения огня и максимальных температурах. В зависимости от силы повреждений ж/б конструкций удорожаются методы возвращения им изначального запаса прочности. Положительным фактором послужит сохранение коммуникаций. В случае размещения пострадавшего объекта на арендованной земле – делается оценка прав аренды. Важную роль играет количество времени, необходимое для скорейшего получения максимально возможного дохода.

При отказе от восстановления повреждённой недвижимости сумма оценки будет складываться из оценки участка земли, как свободного. При этом в минус цены пойдут расходы по его расчистке. Положительным фактором послужит сохранение коммуникаций. В случае размещения пострадавшего объекта на арендованной земле – делается оценка прав аренды. Важную роль играет количество времени, необходимое для скорейшего получения максимально возможного дохода от восстановленной недвижимости.

Самая низкая цена, с которой приходится мириться продавцу повреждённой пожаром недвижимости, получается при вынужденной продаже в ограниченный период времени, так как в этом случае число потенциальных покупателей резко ограничено.

Оценщики недвижимости учитывают местные, региональные и национальные особенности представлений покупателей и продавцов.  Учёт специфики рынка недвижимости позволяет более обоснованно подходить к выполнению данной задачи.

При смене собственника возможны варианты, при которых находятся заинтересованные лица в приобретении именно данного объекта или его в значительной степени заинтересовал данный земельный участок. Профессиональные сотрудники всегда располагают обширной базой потенциальных инвесторов. Знание оценщиком сегмента рынка конкретного объекта недвижимости позволяет подобрать критерии для наиболее благоприятных условий сделки купли – продажи. Постоянное вращение на рынке недвижимости помогает оценщику производить взаимовыгодные сделки, удовлетворяющие в равной степени продавцов и покупателей недвижимости.

Основой оценки служат суждения ЭКСПЕРТА, поэтому необходимо тщательно выбирать организацию, компетентность сотрудников в которой подтверждена многолетним рабочим опытом и плодотворными результатами. Звоните нам и мы поможем вам решить любые вопросы, связанные с ущербом вашей собственности.

Возможно Вас заинтересует статья: Оценка сельскохозяйственных угодий