Заказать обратный звонок
Наш опыт и профессионализм для Вашего бизнеса
ООО "Консалт Про Оценка"
- независимая оценка, кадастровые услуги,
юридические услуги, изготовление технического плана, техпаспорта в Москве
+7 (499) 347-65-15
+7 (916) 600-91-57

Оценка стоимости зданий и сооружений и рыночной стоимости помещения

оценка зданий и сооружений

Земля – это один из наиболее ценных ресурсов человечества. Ведь именно земля снабжает людей всем необходимым для жизни: на ней возводятся здания и сооружения, на ней выращивается пища, именно она является источником жизни. В Москве Земля имеет ещё и крайне большую стоимость, так как обладает огромными перспективами. Именно земля в Москве – желаемый объект капиталовложений для огромного числа инвесторов.

Оценка земли, а также оценка стоимости зданий и сооружений, расположенных на ней – достаточно сложная задача. Поэтому существует множество методов, согласно которым проводится оценка рыночной стоимости помещения. Возможные варианты, по которым производится оценка стоимости зданий и сооружений:

  • Доходный подход. Оценка рыночной стоимости помещения или участка проводится исходя из ожидаемых доходов.
  • Сравнительный подход. Оценка стоимости зданий и сооружений основывается на стоимости аналогичных объектов.
  • Затратный подход. Оценка рыночной стоимости помещения определяется из соображений целесообразности затрат, которые понесёт инвестор.


Оценка стоимости зданий и сооружений доходным методом может быть применена лишь к объектам, приносящим доход. Для того, чтобы оценка рыночной стоимости помещения была произведена грамотно, следует тщательно проанализировать показатели спроса и предложения. Также следует учесть принципы замещения и ожидания.

Оценка рыночной стоимости помещения путём сравнительного метода часто применяется в государствах с развитым рынком земли. Данный подход предполагает, что среднестатистический покупатель не заплатит больше за объект, аналог которого можно приобрести дешевле. Для того, чтобы оценка рыночной стоимости помещения была выполнена правильно, следует рассмотреть оплаченные сделки по аналогичным объектам за недавний период.

Оценка рыночной стоимости помещения затратным методом основывается на здравом смысле инвестора. Он никогда не заплатит за объект столько, сколько ему обойдётся покупка аналогичного участка и постройка на нём схожего сооружения. Затратный метод включает в себя несколько подходов, каждый из которых для своего проведения требует много аналитической работы.

Для оценки объектов недвижимости нужны документы, содержащие:

  • информацию из БТИ
  • сведения о границах
  • данные об обременениях
  • информацию о юридическом положении
  • а также прочую документацию, в зависимости от типа объекта.
Узнать наши цены на оценку рыночной стоимости помещения, здания или иного сооружения Вы можете у наших менеджеров по телефону
+7 (499) 347-65-15