Оценка залива квартиры в Москве

Независимая оценка залива квартиры необходима для составления искового заявления в суд. В документе отображается рыночная стоимость затрат на ремонтно-восстановительные работы. Услуга актуальна для собственников, которые пострадали из-за затопления соседями.

Особенности услуги

Для проведения независимой экспертизы по оценке ущерба от залива квартиры необходимо членство в саморегулируемой организации. Нужно отметить, что закон предусматривает уголовную и гражданскую ответственность оценщика за необъективную оценку ущерба от затопления помещения.

Для проведения расчета ущерба наша компания основывается на требованиях СНиП и на текущих ценах на строительные материалы и ремонтные работы.

Для чего нужна услуга

При затоплении квартиры портится практически все имущество, которое находится в помещениях. В первую очередь страдают стены (штукатурка, обои и другие отделочные материалы), потолки, полы (паркет, доски, ламинат), двери и окна. Кроме того, из строя выходит электрика, ломается бытовая техника, портится мебель, одежда и элементы декора.

Независимая оценка после затопления необходима для того, чтобы определить следующее:

• рыночную стоимость строительных материалов, необходимых для восстановления ущерба, включая затраты на их доставку к месту проведения работ;
• рыночную стоимость ремонтных работ, включая подготовительные мероприятия, санитарную обработку протечек антисептиком, вывоз строительного мусора, перенос мебели и прочее;
• стоимость приобретения нового имущества, которое не подлежит восстановлению;
• стоимость восстановления поврежденной бытовой техники.

Стоимость услуги зависит от объема выполненных работ.

Полный отчет об оценке включает в себя следующее:

• калькуляция всех затрат на восстановление пострадавшей квартиры. По своей сути это строительная смета с указанием строительных материалов и обозначением перечня необходимых работ;
• анализ рынка ремонтных работ касательно квартир в конкретном районе;
• акт осмотра квартиры оценщиком с подробным описанием повреждений и размеров пострадавшей площади;
• фотографии, которые подтверждают повреждения имущества.

Особенности проведения оценки

Оценка ущерба от затопления квартиры осуществляется после осмотра пострадавших помещений. Однако перед этим эксперт изучает акт по заливу, составленный управляющей компанией. Во время осмотра затопленной площади специалист фиксирует следы протечек и сопоставляет их с актом ДЕЗ или УК. При наличии повреждений, которые не указаны в акте управляющей компании, оценщик делает пометку о том, что данные факты не были зафиксированы при первом осмотре.

В ходе составления акта осмотра пострадавшей квартиры эксперт обозначает размеры помещений (высота потолков, габариты дверных и оконных проемов, длина стен). В акте указываются материалы отделки интерьера и степень их повреждения. Данные, полученные в ходе осмотра, становятся основанием для составления строительной сметы для ремонтно-восстановительных работ. В процессе осмотра эксперт фотографирует места протечек и факты повреждения имущества в результате затопления. Данные фото будут использоваться в качестве доказательств в суде.

В своей работе оценщик использует расценки, которые сложились на рынке в текущий момент времени. На основании рыночных цен делается калькуляция затрат на заказ в строительной компании. С другой стороны эксперт учитывает требования СНиП, которые запрещают подмазывать и подклеивать пострадавшие элементы для восстановления до их первоначального состояния.

Для проведения независимой оценки затопления, клиенту необходимо составить договор с оценочной компанией. При желании клиент может получить бесплатную консультацию о том, как проходит оценка ущерба от залива помещения.

ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОЦЕНКИ УЩЕРБА

1. Акт о причиненном ущербе;
2. Правоустанавливающие документы на поврежденное имущество;
3. Техническая документация на поврежденное имущество;
4. Документы, подтверждающие стоимость имущества (кассовые или товарные чеки, накладные и т.д.) – при наличии, повышают точность проведения оценки.

Стоимость независимой оценки залива квартиры

Тип оцениваемого объекта

Сроки исполнения

Стоимость, рублей

Ущерб от залива

1-5 рабочих дней

от 5000 руб до 15000 руб

Узнать наши цены на независимую оценку залива (затопления) квартиры Вы можете у наших менеджеров по телефону +7 (499) 347-65-15