Технический план объекта в Москве

Продажа дома или другого объекта требует его регистрации, причем речь идет не только о тех сооружениях, которые уже построены и эксплуатируются, но и о тех, что еще находятся на стадии строительства. Регистрация, в свою очередь, требует наличия технического плана объекта.

Градостроительный кодекс считает объектом незавершенного строительства любое здание (за исключением временных сооружений типа киосков или навесов), сооружение которого не завершено. Степень неготовности объекта может быть разная – от одного фундамента до неостекленных окон, но в любом случае такой технический план обладает рядом особенностей, учесть которые могут лишь профессионалы.

Что такое технический план объекта?

В соответствии с Законом о кадастре технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Создание данного документа включает:

1. Проведение геодезических работ. Их цель – установить характерные точки объекта, с тем, чтобы точно определить его месторасположение. Учитывая, что измеряют недостроенное здание, такая работа требует ювелирного мастерства.
2. Составление акта осмотра. Его составляет кадастровый инженер с целью подтверждения наличия здания. Необходимо сопоставить ту часть (части) объекта, которая уже построена, с проектной документацией.
3. Подготовку текста технического плана, состоящего из:

• текстовой части, куда входят общие сведения относительно кадастровых работ, исходные данные, все измерения и расчеты, описание месторасположения объекта, его характеристики и т.д.;
• графической части, содержащей схемы геодезических построений, расположения объекта, чертеж его контура, план этажа (этажей) и т. д.

Пять причин, чтобы заказать технический план у нас

• чтобы создать технический план объекта незавершенного строительства, потребуется участие не одного, а нескольких специалистов высокого уровня. Их не нужно искать – все они есть в нашем штате.
  
• мы обладаем большим опытом работы с незавершенными объектами строительства, в каком состоянии они бы не пребывали.
  
• мы подготовим технический план и в бумажном, и и в электронном виде (XML-документ).
  
• от вас нам потребуется лишь проектная и некоторая другая документация: все остальное наша забота.
  
• «быстро» и «качественно» в нашем случае не означает «дорого».