Оценка рыночной стоимости земельных участков в Москве

Если вы являетесь владельцем участка земли и вам требуется проведение таких операций, как продажа, раздел имущества, сдача в аренду, вступление в наследство, то перед проведением этих процедур вам потребуется оценка земли. 

Почему это важно? Земельный кодекс предполагает классификацию земель, каждая из категорий участков предоставляет различные возможности для строительства на этой земле, эксплуатации объекта. Есть различные типы оценки, при которых определяется характер почвы, экономическая ликвидность пригодности почвы для выращивания культур, денежная оценка. 

Оценка земельного участка обычно включает в себя следующие этапы: определение цели оценки, анализ земельного рынка, анализ предоставленных документов на землю, обоснование эффективности эксплуатации земли, расчёт стоимости объекта, отчёт о проделанной работе и вывод. 

Для того, чтобы оформить оценку земли, нужно собрать пакет документов. Для физических и юридических лиц список документов отличается. Как правило, физическому лицу необходимо предоставить акт на право собственности, кадастровую выписку о земельном участке, паспорт. Юридические лица дополнительно предоставляют устав компании. Эксперт может запросить фотографии объекта или другие документы. Уточнить список документов можно у оценщика. 

На стоимость объекта влияют как особенности самого участка (рельеф, ландшафт, состояние, целевое назначение, здания), так и особенности прилегающих территорий (использование соседних участков, озеленённость, инфраструктура, близость транспортной развязки, природные факторы). 

Почему следует обратиться к профессиональному оценщику?

Для того, чтобы грамотно выполнить оценку земли, нужны знания в области экономики, юрисдикции, геодезии и природопользования. Профессиональный оценщик имеет все необходимые знания в этих областях, разбирается в тенденциях земельного рынка, умеет работать с документами, применяет различные методики оценки. По факту выполненных работ специалист предоставляет официальный пакет документов, обладающий юридической силой. 

Вы сэкономите своё время и получите квалифицированную оценку, после чего сможете продать землю выгодно! Обратитесь в «Консалт Про Оценка» для оценки участка и получите консультацию оценщика бесплатно!

Среди услуг, связанных с независимой оценкой недвижимости, особое место занимает оценка такого объекта, как земельный участок. Без оценивающих участок документов невозможно его приватизировать, получить под его залог кредит или ипотеку, сдать в аренду, предложить инвесторам, составить бизнес-план, продать, да и просто распорядиться им с максимальной выгодой и пользой. Оценивание нами земельного участка позволит составить четкую картину его финансового и практического потенциала. При этом оценка земли в Москве (как и в любом другом городе) – это задача высокого уровня сложности, решить которую в полном объеме способны лишь высококлассные эксперты. 

Особенности услуги оценка стоимости земли

Оценка рыночной стоимости земельного участка предусматривает три варианта.

• мы можем подготовить экспертное заключение о стоимости земли;

• можем предложить отчет об оценке участка без его осмотра;

• можем выдать отчет об оценке с полным осмотром участка.

Этапы оценки рыночной стоимости земельного участка

Выбор варианта зависит от целей оценки. В любом случае услуга оценки предусматривает следующие этапы:

• подготовительный, во время его заказчик определяет задачи оценки и представляет необходимые документы, свидетельствующие, что оцениваемый участок является его собственностью или взят в аренду;

• составление договора об оказании определенной услуги;

• в зависимости от вида оценки – осмотр участка экспертом;

• анализ рыночной конъюнктуры;

• составление заключения или отчета.

К отчету прилагают ксерокопии документов, которые применялись при процедуре оценки, а также – при необходимости – фотографии. При этом следует учитывать, что отчет всегда имеет конкретную дату и действителен в течение ограниченного срока.

С какой целью выполняется оценка земельных участков?

• Выданные отчеты благодаря наличию у нас соответствующей лицензии могут быть использованы в качестве официальных документов, чьей юридической силы достаточно для предъявления в суды, госучреждения, для заключения сделок и т.д.

• Оценка земли в Москве проводится нами с учетом как общих критериев, таких как месторасположение, рельеф местности и т.д., так и применяемых лишь при оценке городских участков (плотность застройки, престижность района, экологическая обстановка и проч.).

• Оценка стоимости земли производится на основании всестороннего анализа рыночной конъюнктуры, что обеспечивает высокую достоверность отчета.

• Вы можете заказать услугу оценки в любой момент, оставив заявку на сайте.

• Все оценочные услуги мы проводим оперативно и с учетом всех пожеланий заказчика.

Сколько стоит оценка земельного участка

Наша компания предлагает быструю и качественную оценочную работу, проведение экспертизы, направленной на определение рыночной стоимости участка. Как правило, заказчикам необходимо получить результаты экспертной оценки перед проведением следующих операций:

• получение банковского кредита;
• внесение взноса в уставной капитал предприятия;
• продажа собственного участка;
• вступление в права наследования;
• составление бизнес-плана перед открытием собственной организации;
• разделение имущества между владельцами долевой собственности;
• выкуп у государства, то есть приватизация.

  Узнать наши цены на независимую оценку рыночной стоимости земельного участка Вы можете у наших менеджеров по телефону +7 (499) 347-65-15 или заполнив онлайн заявку на сайте, указав в текстовом поле "оценка земли".