Оценка стоимости зданий,сооружений и рыночной стоимости помещения в Москве

Земля – это один из наиболее ценных ресурсов человечества. Ведь именно земля снабжает людей всем необходимым для жизни: на ней возводятся здания и сооружения, на ней выращивается пища, именно она является источником жизни. В Москве Земля имеет ещё и крайне большую стоимость, так как обладает огромными перспективами. Именно земля в Москве – желаемый объект капиталовложений для огромного числа инвесторов.

Как осуществляется оценка

Данная процедура реализуется в последовательных действиях:

• подписывается договор с выбранной компанией;
• специалист собирает полную и достоверную информацию об имеющемся объекте;
• анализируются собранные данные;
• формируется отчет, в котором указываются характеристики квартиры, ее рыночная стоимость и другие важные параметры.

Оценка земли, а также оценка стоимости зданий и сооружений, расположенных на ней – достаточно сложная задача. Поэтому существует множество методов, согласно которым проводится оценка рыночной стоимости помещения. Возможные варианты, по которым производится оценка стоимости зданий и сооружений:

Оценка стоимости зданий и сооружений доходным методом может быть применена лишь к объектам, приносящим доход. Для того, чтобы оценка рыночной стоимости помещения была произведена грамотно, следует тщательно проанализировать показатели спроса и предложения. Также следует учесть принципы замещения и ожидания.

Оценка рыночной стоимости помещения путём сравнительного метода часто применяется в государствах с развитым рынком земли. Данный подход предполагает, что среднестатистический покупатель не заплатит больше за объект, аналог которого можно приобрести дешевле. Для того, чтобы оценка рыночной стоимости помещения была выполнена правильно, следует рассмотреть оплаченные сделки по аналогичным объектам за недавний период.

Оценка рыночной стоимости помещения затратным методом основывается на здравом смысле инвестора. Он никогда не заплатит за объект столько, сколько ему обойдётся покупка аналогичного участка и постройка на нём схожего сооружения. Затратный метод включает в себя несколько подходов, каждый из которых для своего проведения требует много аналитической работы.

Документы необходимые для оценки земли:

 

Оценка недвижимости - цена услуги

Тип оцениваемого объекта	Сроки исполнения	Стоимость, рублей
Жилая недвижимость
Квартира в г.Москве	1-3 рабочих дня	от 3 000 до 4 500
Комната (доля) в г.Москве	1-3 рабочих дня	от 3 500 до 5 000
Квартира в Московской области	1-3 рабочих дня	от 3 500 до 5 000
Комната (доля) в Московской области	1-3 рабочих дня	от 4 000 до 5 000
Загородная недвижимость
Загородный дом до 250 кв.м.	1-4 рабочих дня	от 10 000 до 14 000
Загородный дом от 250 кв.м. до 400 кв.м.	2-4 рабочих дня	от 14 000 до 18 000
Загородный дом свыше 400 кв.м.	2-5 рабочих дней	По договоренности