БТИ - орган, учитывающий все виды объектов недвижимости. При необходимости, а именно – в любых случаях при операциях с объектами недвижимости, данная организация выдаёт информацию местоположения, качественно-количественные характеристики, стоимость и сведения об их изменении. В результате учёта объектов недвижимого имущества каждому присваивается кадастровый номер, позволяющий однозначно выделять его из других. Техническая инвентаризация обновляется согласно срокам, законно определённым для различного типа недвижимости.
На основе информации БТИ при переоформлении прав, например, в землепользовании вся документация приводится в полное соответствие земельному законодательству. Оформление разрешений на строительство, реконструкцию, перепланировку, переоборудование капитальных строительных объектов (в том числе и незавершенных), ипотечных залогов и составление договоров о разделе жилого имущества берёт начало в БТИ.
Информация БТИ является базой для заключения сделок относительно любых объектов недвижимого имущества. Работа с БТИ требует определённых знаний законодательства и всех текущих его изменений. При одинаковых сделках (например, покупке недвижимости) возникает множество нюансов, требующих документальных подтверждений. Справки в этой организации выдаются платно, и каждая имеет ограничение по сроку годности предоставления. Органы технической инвентаризации выдают порядка 30 видов справок. Только компетентность опытных специалистов по работе с недвижимостью застрахует клиентов от лишних трат, особенно времени.
Стандартные сроки получения документов 30-45 дней. При необходимости, возможно, срочное изготовление документов БТИ в течение нескольких дней.
Неточности в справках БТИ могут стать препятствием совершения сделки, особенно если обнаруживаются на финальном этапе, когда все документы согласованы и готовы к подписанию договора. Обратившись за услугами в компетентную и надёжную компанию, клиент избавляется от подобного рода рисков.
Сведения в БТИ может получить собственник недвижимого объекта (или его доверенное лицо), наследник по закону или по завещанию, а так же представитель государственной власти, налоговой и правоохранительной служб, учреждений юстиции и статистических органов.